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2024-03

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　　（数据来源★◈：东方财富Choice数据★◈，统计区间★◈：2005/1/1~2022/3/25★◈，不构成投资建议）

　　当时的背景是美国次贷危机★◈，影响全球经济★◈，然后在2008年11月★◈，为了进一步扩大内需★◈、促进经济平稳较快增长澳门永利官网总站★◈，当时中国出台了四万亿计划★◈。

　　除了现在称之为老基建的铁路★◈、公路★◈、机场等重大基础设施建设外★◈。与房地产开发相关的内容主要在两方面★◈，一是加大廉租房建设支持力度★◈，二是加速棚户区改造像素岛澳门永利官网总站★◈。

　　在四万亿计划的刺激下★◈，各行业扩张澳门永利官网总站★◈，2009年★◈，上证综指涨幅达79.98％像素岛★◈，股票型基金涨幅平均60%几★◈。

　　那就是经济面临较大的挑战像素岛★◈，同时股市在前一年有过较大波动★◈，题材股★◈、赛道股被炒了一轮又一轮后又大跌★◈，很多公司经历了30%以上的调整★◈。

　　一段时间以来★◈，教培★◈、酒店★◈、旅游★◈、餐饮★◈、互联网★◈、会展★◈、房地产等行业都遭到重创澳门永利官网总站★◈，有句玩笑话说★◈：互联网行业★◈，以前要控制无序扩张★◈，现在要警惕无序收缩了★◈。

　　当前包括地产公司澳门永利官网总站★◈、居民对于房地产的信心已经有所扭转★◈，先有山东菏泽★◈、广西南宁等地降低房地产首付比例的政策★◈，后是广州一线城市下调房贷基准利率★◈。

　　在3月1日★◈，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》明确★◈，“子女★◈、近亲属在郑工作★◈、生活的★◈，鼓励老年人来郑投亲养老★◈，允许其投靠家庭新购一套住房”★◈。

　　今天★◈，引爆房地产板块的是福州房地产新政★◈，根据新政策像素岛★◈，外地人只要有钱★◈，不需要落户★◈，就可以在福州购买一套五城区144平方米以下的普通住宅★◈。

　　看民企地产公司的财务质量★◈，还有一个数据可以注意★◈，那就是今年它们还拍不拍地像素岛★◈，如果在今年还能继续拍地的民企像素岛澳门永利官网总站★◈，财务水平是较高的★◈。

　　风险提示★◈：以上全文只是行业和公司分析像素岛★◈，提到的公司或个股★◈，只是文章案例分析需要★◈，不构成投资建议★◈。市场有风险★◈，投资需谨慎★◈。